2021-19 Kentsel Dönüşüm Çerçevesinde Yapılan İnşaat Taahhüt Hizmetleri için KDV oranı %1’e düşürülmüştür
Kentsel Dönüşüm Çerçevesinde Yapılan İnşaat Taahhüt Hizmetleri için KDV oranı %1’e düşürülmüştür
Deprem riskini ortadan kaldırmak amacıyla, kamuoyunda kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, 2012 yılında yasalaşmıştır. 6306 sayılı yasanın amacı, afet riski altındaki alanlarda sağlıklı ve güvenli yaşama çevreleri oluşturmak için gerekli usul ve esasları düzenlemektir.
Afet riski bulunan binaların yenilenmesi için vergisel teşvikler de yarar sağlayabilmektedir. 30 Ocak 2021 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan 3740 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı kentsel dönüşümü teşvik edici bir karakter taşımaktadır. Kararla, kentsel dönüşüm kapsamındaki taşınmaz sahiplerine dönük inşaat taahhüt işlerindeki KDV oranı %18’den %1’e indirilmiştir. 3470 sayılı CK ile KDV oranlarını belirleyen 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı’nın %1 KDV oranı uygulanan (I) sayılı listesinde yer alan 13 numaralı bende aşağıda altı çizili olarak gösterilen ibare eklenmiştir.
Ekleme sonrasında bent aşağıdaki gibi olmuştur. “13- Kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve belediyelere yapılan sadece net alanı 150 m2'ye kadar konutlara ilişkin inşaat taahhüt işleri, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde taşınmaz maliklerine ait mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanında yapılacak olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işleri” Yukarıda yer alan düzenleme uyarınca, 6306 sayılı Kanun çerçevesinde, taşınmaz sahiplerine yapılan inşaat taahhüt işleri için KDV oranı %1 olarak uygulanacaktır.
Düzenleme öncesinde aynı işlemlere %18 oranında KDV oranı uygulanmakta idi. Diğer taraftan, yapılan düzenleme ile sadece “konut üretimine dönük inşaat taahhüt” işlerini kapsamaktadır.
Bu nedenle, inşaat taahhüt işleri dışındaki hizmetler ve mal teslimleri genel ilkelere göre Katma Değer Vergisine tabi tutulacaktır.