2021-13 Değerli Konut Vergisi’nin Uygulamasına İlişkin Esaslar

Değerli Konut Vergisi’nin Uygulamasına İlişkin Esaslar

GİRİŞ Değerli Konut Vergisi’nin yasal düzenlemeleri, 05/12/2019 tarih ve 7194 sayılı Kanunla 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na eklenen Dördüncü Kısımda (md. 42-48) yer almaktadır. 7194 sayılı Kanunla yapılan düzenlemenin kamuoyunda büyük eleştiriler alması nedeniyle, henüz uygulamaya girmeden Değerli Konut Vergisinde önemli değişiklikler yapılmıştır.

14/2/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanun ile değerli konut vergisinde yapılan değişiklikler aşağıdaki gibidir.

• Kanunun ilk uygulama yılı 2020 yerine 2021 olarak belirlenmiştir.

• Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen değerler yerine, Emlak Vergisi değerleri esas alınmıştır.

• Tek oranlı tarife yerine artan oranlı tarife belirlenmiştir.

• Değerli konut vergisine (2020 yılı için) 5 milyon TL tutarında istisna getirilmiştir. Bu rakam izleyen yıllarda yeniden değerleme oranının %50’si oranında güncellenmektedir.

• Değerli konut vergindeki muafiyetlerin kapsamı önemli ölçüde genişletilmiş, tek konuta ve en düşük rakamlı “değerli konuta” şartsız muafiyet getirilmiştir.

2021 yılında ilk kez uygulanacak olan Değerli Konut Vergisi uygulamasının usul ve esasları 15 Ocak 2021 tarihli Resmi Gazete’de “Değerli Konut Vergisi Uygulama Genel Tebliği”nde yer almaktadır. Bu Sirkülerimizde söz konusu Genel Tebliğ çerçevesinde Değerli Konut Vergisi konusu açıklanmıştır.